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아파트 건설은 주식투자나 농삿일과 다르다
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경제, 원칙의 룰 속에 비원칙도 함께 존재해
수요 증가에 가격 못 미치면 경제활동 둔화
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2015년 06월 30일(화) 20:26 [영천시민신문] 
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주식투자에서 ‘손절매’란 전문 용어가 있는데 이는 손해를 끊어버리는 매매다. 주식투자는 하나같이 돈을 투자한 후 이익을 취하기 위한 하나의 수단으로 주식을 살 때보다 현재 주가가 내려 손실을 보고 있을 때 시간적 경제적 손실의 폭을 줄이기 위해 현재 내린 만큼 감수하고 주식을 처분하는 행위다.
언뜻 보기엔 살 때 보다 손해를 보며 왜 팔아야 하나 하는 의구심도 들지만 보유하고 있는 주식이 나날이 내려가기보다 오늘이라도 손절매를 통하여 손실을 최소화 하자는 방법으로 호미로 막을 일을 버티다 가래로 막는다는 표현과 맥이 통하는 어원이다. 때로는 어떤 주식 전문가가 바닥을 칠 때 샀다가 지하실에 갇혀 눈물을 흘리는 경우가 있다.
경제엔 많은 원칙이 존재한다. 그러나 원칙의 룰 속에 비원칙도 함께 존재한다. 지역 내 거주하는 사람의 수는 늘어날 비전의 확률이 보이지 않는데 갑작스레 신규 아파트를 짓는다는 광고지와 현수막이 앞다퉈 춤사위를 벌린다. 시공 업체들은 모두 완벽한 전문가라 타산성을 면밀하게 분석한 후 결정 하였을 것이다. 곳곳에 널려 있는 원룸형의 주거공간도 포화상태에 가깝도록 포진하고 있다.
원룸형이 포화상태인데 작은 소도시에 신규 아파트를 이렇게 많이 건설하여 보급한다는 시공사의 광고를 보면 우선 고맙긴 하다. 간접적으로 경제의 활성화가 된다고 보며 인근 대도시의 아파트값이 너무 비싸니 약간 시골스럽고 청정한 소도시의 아파트를 구입한 후 출 퇴근 가능거리이니 그런 것도 종합하여 시공 업체에서 자신을 갖고 짓고 보자는 식일까.
건설회사는 아파트 완공 후 분양에 성공하면 주식의 상종가와 같고 미분양 사태가 일어나면 하안가를 치는 것과 마찬가지다. 삶은 영원히 경제활동을 하고 경제활동 속에서 살아간다. 수요와 공급의 끝없는 줄다리기에서 아파트와 모든 재화의 가격이 떨어지면 수요는 증가하고 가격이 올라가면 공급이 증가하는 경제의 기초 개념이 성립한다. 가격의 변화 없이 제3의 요인에 의해 공급가는 내리지 않는 경제의 원칙이 있어 건설사들은 엄청난 경쟁 속에 같은 크기의 평수라도 더 예쁘고 편리하게 삶의 질을 높이는 명품 아파트만 건설하면 분양이 가능하다는 원칙을 고수하는 것일까.
풍년이 들면 간혹 시골에서 태풍을 속으로 희망한다. 풍년 다음의 수식어는 가격폭락의 우려가 있어 태풍이 지나가면서 풍성한 농작물에 교통정리를 좀 해 주었으면 하는 농심인데 놀부 같은 심보이긴 해도 경제의 원칙에서 통할 수도 있다. 흉년이 들어 농산물 가격이 뛴다 해도 내다 팔 농산물이 없으면 헛 염불에 그친다.
마늘과 양파가 금년엔 생산자들을 즐겁게 하고 있다. 지난겨울 성장이 나빠 생산량의 감소로 가격이 높아진 이유다. 수요가 증가해도 증가하는 만큼 가격이 오르지 않음은 소비가 둔화하는 경제활동의 원칙도 있다. 그러나 대량의 아파트 건설은 어떤 공급의 경제요인이나 원칙이 따르는지 두고 볼 일이다.
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영천시민신문 기자  smtime12@naver.com
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